长沙经开区力都大厦售楼部装饰工程发包 邀请公告

1.发包条件

力都大厦售楼部装饰工程，建设资金来自自筹，出资比例100%，建设单位为长沙力都商务置业有限公司，发包人为长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司。本项目已具备发包条件，根据《长沙市政府投资建设项目管理办法》（长政发〔2017〕9号）、《长沙经济技术开发区管委会办公室关于加强政府投资建设项目管理的通知》（长经开管办发[2018]10号）、长沙经济技术开发区管理委员会2018年第2次主任会议纪要以及《长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司建设工程非标项目发包管理办法》，现对该项目进行公开发包。

2.项目概况与发包范围

2.1  项目名称：长沙经开区力都大厦售楼部装饰工程；

2.2  建设地点：长沙经济技术开发区内；

2.3  发包预算价：1141959.14元；

2.4  工期要求：30日历天；

2.5  质量要求：合格。符合现行国家有关验收规范和标准，符合发包人提出的技术要求；

2.6  保修要求：按建设部2000年第80号令进行保修；

2.7  发包范围：本发包项目为力都大厦售楼部装饰工程，建筑面积为464.53m2，包括室内隔断、栏杆、室内楼地面铺贴、墙面抹灰涂料及天棚抹灰和吊顶工程；安装工程包括电气照明工程，消防工程，弱电预埋工程等。具体以发包人提供的设计图纸及工程量清单中的所包含的施工项为准；

   2.8  付款方式：本发包项目无工程进度款。工程款由建设单位支付。项目竣工验收合格后15个工作日内支付至合同金额的70%；项目竣工结算完成，结算资料合格并完成归档后，建设单位向承包人支付工程结算款，结算完成后支付至工程结算款的94%；余款（工程结算款的6%）待质保期满且审计完成（或确定不纳入审计范畴，结算资料归档后2年未进行审计即视为不纳入审计范畴）后，依据审计结果一次付清。质保金与审计预留金合并设置，以后到期的限额比例为支付条件。以上付款均不计息；

2.9  标段划分：一个标段；

2.10 发包编号：CSJKQXMGSFB-18022。

3.项目清单及预算价

    本次发包预算价为1141959.14元，详见本公告附件中包含的工程量清单。潜在承包人按本公告附件中承包文件格式进行承包报价，优惠率不得小于3%。潜在承包人所报优惠率为清单综合总价报价优惠率，潜在承包人必须承诺工程量清单中每个综合单价优惠率执行清单综合总价的报价优惠率。工程量按实结算。

4.资格要求

4.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的入湘施工登记证；

4.2  潜在承包人不得出现下述情形，否则按无效承包处理：与发包人存在利害关系可能影响发包公正性的法人、其他组织或者个人；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目发包；

4.3  具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

4.4  项目负责人具有建筑工程专业贰级注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书，工作单位应与潜在承包人名称一致，且无在建工程；项目负责人须为本单位年龄不超过60岁的在职人员；

4.5  施工项目部关键岗位人员配备符合《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（湘建建〔2015〕57号）的要求，施工项目部关键岗位人员最低配备为：项目负责人1人、施工员1人、安全员1人；不接受潜在承包人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；

4.6  施工项目部关键岗位人员必须是潜在承包人本企业在职人员，须提供由劳动和社会保障部门出具的发包报名截止时间前近半年（2018年2月～2018年7月）期间任一连续三个月均可的养老保险证明；

4.7  潜在承包人没有被行政主管部门吊销营业执照、吊销资质、责令停业、暂扣安全生产许可证、暂停或取消投标资格、以及财产被接管或冻结的情况；项目负责人没有被行政主管部门吊销注册执业资格、停止执业、收回B类安全生产考核合格证、暂停或取消投标资格的情况；

4.8 潜在承包人在过去三年内（2015年8月～ 2018年7月）无因潜在承包人自身原因而导致的合同履约纠纷；

4.9  本次发包不接受联合体承包。

5.发包方式

5.1  发包人领导班子召开发包决策会议，按“三重一大”议事原则，在资格审查合格的潜在承包人中集体研究确定最终承包单位。

5.2  本次发包采用低价优先承包原则。

5.3  当潜在承包人的承包报价≤0.94*所有合格潜在承包人的承包报价的算术平均值时，按不合格承包人处理。

6.邀请公告方式及期限

本发包项目邀请公告采取网上公开发布，发布网址为：长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司门户网站http://www.csjkjs.com/，公告有效期限为2018年7月31日～2018年8月2日下午5时30分止（北京时间，下同）。潜在承包人可自行在网上下载发包相关资料；网络下载的发包相关资料与书面发包相关资料具有同等法律效力。

7.现场报名

7.1本发包项目实行现场报名，受邀企业请从2018年7月31日～2018年8月2日下午5时30分止（法定节假日除外）在 长沙经济技术开发区管委会机关大院内综合楼13楼（长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司招标合约部）进行现场报名；现场报名时应同步递交承包文件(一式三份，其中正本一份、副本二份)。

7.2 本次报名要求潜在承包人企业法定代表人携带《法定代表人身份证明》原件（另需提供有效证件复印件一份，有效证件包括组织机构代码证或营业执照或税务登记证任一项均可）；或授权委托代理人携带《法人授权委托书》原件、《法定代表人身份证明》原件参加报名。参加报名人员需携带身份证原件另提供一份身份证复印件。

8. 承包文件及资格审查

8.1  承包文件的组成及格式详见本公告附件。

8.2  承包文件采用胶装方式装订且双面打印，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订；递交时为密封状态。承包文件每页需加盖潜在承包人公章。

8.3  现场报名结束后，发包人将对已递交的承包文件进行资格审查，审查标准为本公告第4款提出的要求。

9.发包答疑

9.1  潜在承包人若对发包邀请公告有任何疑问，应于2018年8月1日下午17:00时（北京时间）前将写有项目名称需要答疑的问题发送到邮箱：3047261974@qq.com中提出，未写项目名称由此造成无法查实项目属性或逾期的不予受理；潜在承包人的疑问不得透露承包单位和个人的任何信息；

9.2 澄清答疑采用 邮箱直接回复 方式；

10.资格审查结果

资格审查完成后，发包人将资格审查结果采取电话或电子邮件方式告知递交了资格审查文件的潜在承包人。

11.发包结果公示

     发包人集体研究确定最终承包单位后，将发包结果在长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司门户网站http://www.csjkjs.com/上公布3个工作日。

12.合同授予

    发包结果公示期满后10日内，最终承包人应与发包人签订施工合同，否则，本次发包无效；发包人有权重新发包，由此造成的一切责任、损失均由最终承包人承担。

附件：承包文件格式要求、设计图纸、工程量清单下载链接为https://pan.baidu.com/s/12Ud5oiAslf-xOBVpQZt2pw。