优秀！长沙经开区东方小区租赁住房建设项目获评“精美长沙”建设示范项目

可赏可憩的社区内部大花园、简洁大气的建筑造型、高低错落的植物、干净童趣的托儿所，采用雨水花园、海绵城市等技术……在长沙市星沙区中轴路以东、映霞路以南的东方小区根据市、区县“人才新政”相关政策及区人才引进相关需求配套建设而成，于2021年8月份正式开工，目前结构、精装、安装、室外园林等部分已进入验收阶段，预计2024年可实现拎包入住。

“希望把东方小区建成长沙经开区甚至是长沙市的样板工程，以此来展示园区吸引人才的浓浓诚意，所以我们对设计质量的把控非常严格。”城建公司房建设计管理人员罗国柱说。

东方小区项目极大地发挥了EPC总承包优势，设计和施工联合在一起，通过设计的精心打磨和严格按图施工，项目品质得到了强有力的保证。为尊重自然环境肌理，打造精美城市界面，东方小区充分结合地形地貌进行场地设计与建筑布局，合理利用场地内原有坡地，重点刻画小区内广场与住宅的开放绿地，建筑错落分布，自然围合，在小区中心形成可游、可赏、可憩的阳光大草坪，满足居民观景、休闲需求。

城建公司房建项目管理人员易杉介绍:“一走进东方小区大门，相信大家就可以感受到建筑与园林的相得益彰，绝对不输商品房的小区内部环境。”

在设计阶段，为了“练好内功”，设计小组会为了一个小细节反复琢磨推敲，并且根据情况邀请设计大师开展协调会，争取让设计图纸更加完善。在设计住宅外墙的线条和颜色时，项目团队多次进行现场打样，组织各参建方评选，反复评选了五六轮才决定下来。如果说园林景观是一个小区的“面子”，那居住感受就是小区更加重要的“内涵”。在室内设计方面，城建公司充分听取了在园区企业工作的外籍人士意见，细致考虑了咖啡机、蒸烤机等西餐常用厨具，抬高坐标打造国际水准社区，力争将租赁住房打造成高端人才拎包入住的舒适港湾。

住宅主要由国际公寓、小户型住宅、舒适平层住宅和大平层住宅四类产品构成，有多种户型可供选择。各户型内部设计坚持健康性、实用性、节能性等原则，在施工时精准把握好风向、风速、温差、压差对空气质量的影响，精心设计门窗开合的部位与错位，使自然健康的空气自由通畅；关注生活细节，合理安排卫浴位置、朝向，打造厨房、餐厅与生活阳台“三位一体化”，让价值最大限度的体现在实用面积上；合理设计建筑结构，减少不必要的剪力墙和梁柱，满足居住新潮流和个性化追求，极大体现了建筑设计的灵活性。

除了看得见的温馨，城建公司设计团队为打造租赁住房标杆，在看不见的“舒适度”上也格外用心，着重建设雨污分流制的室外排水系统，有效避免出现雨污混流造成较差的环境体验感、出现排水沟反味等情况。给住宅楼安装无动力屋顶通风器和防止室外风倒灌装置，保持室内时刻空气清新。在住宅、地下车库等地分别配置不同危险级灭火器，确保安全无死角。完善交通安全标识标牌、便民设施等基础设施设备，在每一处细节为居住者提供生活便利。

罗国柱表示，“我们认真地站在入住者的角度进行设计，相信可以通过在东方小区的居住体验，使得高端人才获得满满的幸福感，感受到长沙经开区最优质的营商环境。”

东方小区的建成获奖，有利于吸引更多高端人才来到长沙经开区工作和落户，是城建公司项目建设品质的体现。接下来，城建公司会着力打造更多与国际接轨的人才社区，乘势而上，铆足干劲，努力创造更多宜居宜业、宜乐宜游的品质工程。